Wim VAN DAMME , Notaris te Lochristi

 

Wim VAN DAMME

Notaris te Lochristi

 

VAN DAMME WIM - NOTARIS

Koning Albertlaan 56
9080 Lochristi
Tel. (09) 355.57.25
Fax. (09) 355.69.52

BVBA
BTW BE 0838913705
RPR Gent afdeling Gent
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

23 april 2019

In het 1ste trimester was het opvallend druk op de vastgoedmarkt. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Nog nooit werden er in ons land zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het 1ste trimester van dit jaar. In vergelijking met het 4de trimester 2018 ging het om een stijging met +5,5%. In vergelijking met het 1ste trimester 2018 steeg het aantal transacties dan weer met +8%.
In het 1ste trimester 2019 klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af 253.904 EUR. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2018 ging het om een stijging van +1,0%. Gemiddeld betaalden kopers in de eerste drie maanden van 2019 zo’n 2.400 EUR meer voor een woonhuis dan in 2018.
In de periode 2014-2019 steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met net geen 27.000 EUR, wat neerkomt op een stijging van +11,9%. Rekening houdend met een inflatie van 7,3% in dezelfde periode, steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in reële waarde met +4,6%.

Ondanks het hoge aantal transacties zijn er niet meteen bijzonder grote prijsschommelingen. In reële termen bedroeg de stijging per jaar minder dan 1 procent. In die zin is er, in tegenstelling tot andere landen, in België geen sprake van een oververhitte vastgoedmarkt.

Bron: Fednot

15 april 2019

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’!

Kopers die hun verkoopovereenkomst ondertekenen in een notariskantoor hebben een stapje voor. Niet alleen krijgen kopers deskundig advies van de notaris, maar ze genieten ook van een gratis verzekering ‘accidenteel overlijden’. Deze polis biedt bescherming ingeval de koper vóór de ondertekening van de authentieke akte plots overlijdt door een ongeval. Erfgenamen zijn bij het overlijden van de koper immers verplicht om de verkoopovereenkomst over te nemen.

Nooit te voorzichtig
Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. Het noodlot dat toeslaat. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden immers voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Verkoopovereenkomst bij de notaris? Verzekerd!
De gratis verzekering kwam er op vraag van de notarissen. Uiteraard dekt de polis niet alles en iedereen. Er zijn enkele voorwaarden:

  • Het verzekerde bedrag omvat de verkoopprijs plus de kosten, rechten en de overdrachtskosten. Een eventueel betaald voorschot is niét inbegrepen. Hoe dan ook kan het te ontvangen bedrag nooit hoger zijn dan 250.000 euro. Het verschil moeten de erfgenamen zelf bijleggen.

  • Het bedrag komt in handen van de erfgenamen (of legatarissen) die in de plaats van de overleden koper de authentieke akte moeten ondertekenen. Erfgenamen die de verkoopovereenkomst ontbinden, hebben geen recht op het bedrag.

  • Enkel ‘natuurlijke personen’ genieten van deze gratis verzekering. Vennootschappen bijvoorbeeld niet.

  • Het overlijden van de koper moet het gevolg zijn van een plots en ongewild ongeval.

  • De gedekte termijn bedraagt maximaal 123 dagen.

  • De verkoopovereenkomst wordt ondertekend in het kantoor van de notaris.

  • Het voorschot of de waarborg moet minstens 5% bedragen (in de praktijk moet de koper vaak een voorschot of waarborg van 10% betalen bij ondertekening van de verkoopovereenkomst).

Bron: Fednot

10 april 2019

Vastgoed aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
2018 was qua aantal vastgoedtransacties zelfs een absoluut recordjaar voor de kust: er waren 15.395 transacties, +0,6% meer dan in 2017, het vorige recordjaar.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust daalde voor de eerste keer sinds 2014: -2,4% in vergelijking met 2017. De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte vorig jaar af op 259.456 EUR. Daarmee kostte een kustappartement zo’n 40.000 EUR meer dan een Belgisch appartement.
Vorig jaar kostte een dijkappartement dan weer gemiddeld 320.620 EUR, een daling van -1,4% in vergelijking met 2017. Een appartement op de dijk kostte in 2018 gemiddeld +23,6% meer dan een appartement elders in de kustgemeenten.

Fednot heeft voor de eerste keer ook onderzocht wat het prijsverschil is tussen nieuwe en bestaande appartementen: een nieuw appartement aan de kust kostte in 2018 gemiddeld zo’n 45.000 EUR of bijna 18% meer dan een bestaand appartement.
 

Bron: Fednot

 

Tot uw dienst

Tot uw dienst

 
 
(Notarieel) jurist (m/v) 5 april 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

Opstellen van akten in verschillende materies met inbegrip van de opzoekingen ter voorbereiding van de akte.

Werkomgeving:

  • dynamische werkomgeving met recente infrastructuur;
  • aangename werksfeer in een enthousiaste ploeg op minder dan 10 km. van het centrum van Gent;

Wij vragen:

  • master in het notariaat/Master in de rechten of bachelor rechtspraktijk evenwaardig door ervaring
  • zelfstandig kunnen werken na inloopperiode
  • stiptheid
  • positieve ingesteldheid
  • gevoel voor organisatie en structureel werk
  • zin voor verantwoordelijkheid en initiatief
  • leergierig
  • sociaal vaardig en klantgericht

Wij bieden:

  • full time dienstbetrekking
  • gevarieerd werk met zelfstandig dossierbeheer;
  • loon in functie van verdienste, ervaring en opleiding.

KANDIDATUREN MOGEN VERSTUURD WORDEN NAAR:

Contactpersoon : Notaris Wim Van Damme of Katrien Van Den Abeele

Straat en nr.: Koning Albertlaan 56

Postcode en plaats: 9080 Lochristi

Tel. :    09/355.57.25                             Fax:      09/355.69.52                            

E-mail : kantoor@notarisvandamme.be of katrien@notarisvandamme.be

 

Indien u hier solliciteert zullen uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank  voor een periode van 6 maanden na afloop van de aanwervingsprocedure worden bijgehouden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet worden verspreid naar derden tenzij met toestemming van de sollicitant of wettelijke verplichting. De sollicitant kan zijn recht op rectificatie en vernietiging uitoefenen door de notaris te contacteren op volgend e-mailadres: kantoor@notarisvandamme.be

 Afdrukken

(Notarieel) jurist (m/v)

5 april 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

Opstellen van akten in verschillende materies met inbegrip van de opzoekingen ter voorbereiding van de akte.

Werkomgeving:

  • dynamische werkomgeving met recente infrastructuur;
  • aangename werksfeer in een enthousiaste ploeg op minder dan 10 km. van het centrum van Gent;

Wij vragen:

  • master in het notariaat/Master in de rechten of bachelor rechtspraktijk evenwaardig door ervaring
  • zelfstandig kunnen werken na inloopperiode
  • stiptheid
  • positieve ingesteldheid
  • gevoel voor organisatie en structureel werk
  • zin voor verantwoordelijkheid en initiatief
  • leergierig
  • sociaal vaardig en klantgericht

Wij bieden:

  • full time dienstbetrekking
  • gevarieerd werk met zelfstandig dossierbeheer;
  • loon in functie van verdienste, ervaring en opleiding.

KANDIDATUREN MOGEN VERSTUURD WORDEN NAAR:

Contactpersoon : Notaris Wim Van Damme of Katrien Van Den Abeele

Straat en nr.: Koning Albertlaan 56

Postcode en plaats: 9080 Lochristi

Tel. :    09/355.57.25                             Fax:      09/355.69.52                            

E-mail : kantoor@notarisvandamme.be of katrien@notarisvandamme.be

 

Indien u hier solliciteert zullen uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank  voor een periode van 6 maanden na afloop van de aanwervingsprocedure worden bijgehouden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet worden verspreid naar derden tenzij met toestemming van de sollicitant of wettelijke verplichting. De sollicitant kan zijn recht op rectificatie en vernietiging uitoefenen door de notaris te contacteren op volgend e-mailadres: kantoor@notarisvandamme.be

 Afdrukken
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 46.000

Garage
Albatrosstraat 29
8301 Heist-aan-Zee

 
 

VAN DAMME WIM - NOTARIS

Koning Albertlaan 56
9080 Lochristi
Tel. (09) 355.57.25
Fax. (09) 355.69.52

BVBA
BTW BE 0838913705
RPR Gent afdeling Gent
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Verlofperiodes